Portal rolniczy - porady dla rolnika - informacje agro
Portal rolniczy - porady dla rolnika - informacje agro
Kaptan twitter swiatrolnika.info youtube swiatrolnika.info
Autor: Marzena Deresz 23-05-2017 21:44:34

„Ustawa o ziemi” w Sądzie Najwyższym

ustawa-pole

Z pytaniem prawnym do Sądu Najwyższego zwrócił się Sąd Okręgowy w Sieradzu. Sędziowie SN mieli wskazać, które przepisy - nowe czy stare - obowiązują przy prowadzeniu licytacji komorniczych. Czy do licytacji nabycia nieruchomości rolnej może stanąć osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym?

Regulacje dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi doczekały się pierwszego komentarza ze strony Sądu Najwyższego. 18 maja zapadła uchwała, która przesądza o stosowaniu starych przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (sprzed 30 kwietnia 2016 r.) w przypadku egzekucji z nieruchomości rolnych rozpoczętych przed 30 kwietnia 2016 roku.

W praktyce uchwała Sądu Najwyższego rozstrzyga o poważnej wątpliwości prawnej, która pojawiła się wraz z zaostrzeniem reżimu obrotu nieruchomościami rolnymi. Chodziło o uprawnienie (lub jego brak) do nabycia gruntów rolnych na licytacji komorniczej. Przepisy obowiązujące od zeszłego roku nie zawierają żadnych „przejściówek” w tym przedmiocie, przez co trudno o jedna linię orzeczniczą polskich sądów.

Z pytaniem prawnym do Sądu Najwyższego zwrócił się Sąd Okręgowy w Sieradzu. Sędziowie SN mieli wskazać, które przepisy - nowe czy stare - obowiązują przy prowadzeniu licytacji komorniczych. Rozstrzygając na korzyść starych przepisów sędziowie posiłkowali się art. 12 Ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Z artykułu tego wynika, że postępowania dotyczące nabycia nieruchomości rolnych oraz wpisu do księgi wieczystej, które nie zostały zakończone przed wejściem w życie nowych przepisów, są prowadzone według starych przepisów.

To niewątpliwie ważna uchwała z punktu widzenia pewności prawa oraz obrotu gospodarczego. Oznacza, że do licytacji nabycia nieruchomości rolnej może stanąć osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym. Dzięki temu rozstrzygnięcia podmioty uprawnione przed wejściem w życie nowych regulacji wciąż mogą skorzystać ze swojego prawa.

Najprawdopodobniej przed nami jeszcze szereg doniosłych rozstrzygnięć Sądu Najwyższego oraz Trybunału Konstytucyjnego w przedmiocie tzw. ustawy o ziemi. W kolejce do zbadania pozostają przede wszystkim prawa nabyte dotychczasowych dzierżawców (wywłaszczenie ich z prawa pierwokupu), prawa podmiotów, w przypadku których ustawa z zeszłego roku przerwała już zaawansowane procedury nabycia nieruchomości, a także zgodność ustawy ograniczającej zakup nieruchomości rolnych z ustawą zasadniczą.

 

Michał Jerzy Kowalczuk/fot.pixabay.com

Opublikował:
Author: Marzena Deresz
O Autorze
Ostatnio opublikowane artykuły tego autora

Polecane z kategorii Prawo
BULT SMOGOWICZE

Ta strona wykorzystuje pliki cookie

Używamy informacji zapisanych za pomocą plików cookies w celu zapewnienia maksymalnej wygody w korzystaniu z naszego serwisu. Mogą też korzystać z nich współpracujące z nami firmy badawcze oraz reklamowe. Jeżeli wyrażasz zgodę na zapisywanie informacji zawartej w cookies kliknij na „x” w prawym górnym rogu tej informacji. Jeśli nie wyrażasz zgody, ustawienia dotyczące plików cookies możesz zmienić w swojej przeglądarce. Więcej o polityce prywatności możesz przeczytać tutaj.