czwartek
| 21 listopada 2019

Kargul z Pawlakiem pokłócili się o miedzę szerokości 3 palców. Ci sprawę sporu chcieli rozwiązać sami. W naszym przypadku sąsiedzi poszli do sądu. Ściana budynku jednego z nich stanowiła do tej pory granicę między działkami. Kiedy chciał docieplić dom, część obejmująca przyklejony styropian weszłaby w powietrzu w obręb działki sąsiada na 18 centymetrów.

 

Jednym słowem, 18 centymetrów doprowadziło do poważnego konfliktu sąsiedzkiego i prawnego. Bawarski Sąd Najwyższy musiał orzekać o tym, czy złamano przepisy. Obaj skonfliktowani gospodarze mieszkają w okolicach Würzburga i za żadne skarby nie zamierzają ustąpić.

 

Kiedy okazało się, że jeden z nich planuje prace budowlane, o których informujemy, ten drugi nie czekał i oddał sprawę do sądu. Spór o wirtualne 18 cm wcale nie jest taki głupi, jak wydaje się na pierwszy rzut oka. Chodzi o prawo własności, a nie tylko o ewentualne złośliwości. Każdy z nas może zapytać, co gdyby chciał ocieplić swój budynek np. o 40 cm?

 

Technologia ocieplania budynków powoduje to, że ściany pęcznieją od przyklejonego styropianu lub wełny mineralnej. Może należy zadać pytanie, co ma obchodzić sąsiada, że ty masz kłopot. Idąc tym tropem rozumowania, skarżący do sądu sąsiad argumentował, że mieszkaniec feralnego budynku może tę właśnie ścianę docieplić sobie od środka, tym samym, nie naruszać świętości granicy między gruntami.

 

Sąd musiał uzyskać opinie ekspertów budowlanych. Ci stwierdzili, że docieplenie wewnętrzne ściany jest możliwe, lecz takie rozwiązanie posiada wady. Nie można w ten sposób zlikwidować mostków termicznych w miejscu łączenia ścian ze stropem, a ponadto wieniec budynku nie zostałby w żaden sposób zaizolowany.

 

Niemieckie prawo w tego typu sytuacjach stanowi o uzyskaniu zgody sąsiada na pogrubienie ściany stanowiącej granicę. Tym samym zaakceptowałby przesunięcie granicy na swą niekorzyść. W pierwszej instancji sąd przyznał częściową rację powodowi i usankcjonował ocieplenie spornej ściany o 5 cm tj. o 13 cm mniej, niż zamierzał ten drugi.

 

Obaj skonfliktowani sąsiedzi nie są zadowoleni z rozstrzygnięcia sądu i odwołali się od wyroku.
Jesteśmy ciekawi, co Państwo sądzą o sporze, który mógłby zdarzyć się i u nas?

 

Źródło: br.de
Fot.pixabay.com


Ta strona wykorzystuje pliki cookie

Używamy informacji zapisanych za pomocą plików cookies w celu zapewnienia maksymalnej wygody w korzystaniu z naszego serwisu. Mogą też korzystać z nich współpracujące z nami firmy badawcze oraz reklamowe. Jeżeli wyrażasz zgodę na zapisywanie informacji zawartej w cookies kliknij na „x” w prawym górnym rogu tej informacji. Jeśli nie wyrażasz zgody, ustawienia dotyczące plików cookies możesz zmienić w swojej przeglądarce. Więcej o polityce prywatności możesz przeczytać tutaj.