logo swiatrolnika.info
Portal rolniczy, porady dla rolnika, informacje agro
logo swiatrolnika.info
Autor: Alicja Ostrowska 2020-08-02 18:02:12

Dzierżawa ziemi rolnej – co należy wiedzieć przed podpisaniem umowy?

Dzierżawa ziemi rolnej

Dzierżawa ziemi jest jedną z najbardziej powszechnych form, dzięki której rolnik może pozyskać grunty rolne do swych gospodarstw. Umowa polega na oddaniu gruntów przez wydzierżawiającego innej osobie na jej własny użytek w zamian za określony czynsz.

Dzierżawa ziemi, a umowa

Dzierżawa ziemi rolnej wymaga zawarcia umowy, w której stronami są wydzierżawiający i dzierżawca. Umowę można zawrzeć na czas określony lub nieokreślony i powinna zawierać dane personalne obu stron, datę zawarcia, okres obowiązywania, wysokość czynszu termin jego uiszczania. Należy pamiętać, że umowę zawsze warto potwierdzić notarialnie, ponieważ jest to sposób uzyskuje się tzw. datę pewną, która jest znacząca przy prawie pierwokupu.

 Czytaj także: Żywiec wieprzowy - ceny w Polsce coraz bardziej zadowalające

Prawa i obowiązki, a dzierżawa ziemi

Dzierżawa ziemiUmowa dzierżawy to również prawa i obowiązku dla obu stron. Dzierżawca powinien użytkować grunty zgodnie z przepisami, które określają wymagania prawidłowej gospodarki. Nie można również zmieniać przeznaczenia ziemi bez wyraźniej zgody wydzierżawiającego. Ziemia nie powinna być również oddana pod dzierżawę osobom trzecim. Dzierżawa ziemi może zostać rozwiązana bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeśli dzierżawca naruszy w jakikolwiek sposób warunki umowy.

Dzierżawa ziemi, a czynsz dzierżawny

Dzierżawca zobowiązany jest do terminowego płacenia określonego czynszu na rzecz wydzierżawiającego. Czynsz można uiszczać zarówno w formie pieniężnej, jak i określonych usług dzierżawcy dla właściciela gruntu lub ułamkowej części pożytków. Najbardziej powszechną forma jest płacenie czynszu za pół roku z dołu. Dzierżawa ziemi może zostać rozwiązana bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli dzierżawca zalega z zapłatą czynszu przynajmniej za dwa pełne okresy lub w przypadku płatności rocznej – jeśli zwłoka przekracza ponad trzy miesiące.

Prawo pierwokupy, a dzierżawa ziemi rolnej

Dzierżawca ma pierwszeństwo zakupu ziemi, jeśli właściciel gruntów rolnych zamierza je sprzedaż. Należy jednak pamiętać, ze dzierżawca musi spełnić kilka istotnych warunków – przede wszystkim  musi zostać zawarta w formie pisemnej, mieć datę pewną i trwać co najmniej 3 lata oraz powinna wchodzić w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.

Dzierżawa ziemi, a wypowiedzenie umowy

Jak każda inna umowa, może zostać rozwiązana. Należy jednak wypełnić przesłanki wynikające z umowy tj. dotrzymać określonego okresu wypowiedzenia zgodnie z umową, jeśli taki zapis został w niej zawarty, a jeśli nie – zgodnie z kodeksem cywilnym dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawionego.

krir.pl, krus.gov.pl

Opublikował:
Alicja Ostrowska
Author: Alicja Ostrowska
O Autorze
Bydgoszczanka, prawnik, rolnik z wyboru. "Pozostańcie wierni tradycjom waszych praojców. Oni podnosząc wzrok znad ziemi ogarniali nim horyzont, gdzie niebo łączy się z ziemią, i do nieba zanosili modlitwę o urodzaj, o ziarno dla siewcy i ziarno dla chleba" - Jan Paweł II
wiecej
Ostatnio opublikowane artykuły tego autora

swiatrolnika.info logo swiatrolnika.info

ZNAJDŹ NAS W MEDIACH SPOŁECZNOŚCIOWYCH

Dołącz do rolniczej społeczności Świata Rolnika

Dwumiesięcznik Świat Rolnika Biznes

NR 1/2020

Najnowszy numer 1/2020

"TŁUMACZYMY MIASTU WIEŚ"

19 lutego Fundacja Polska Ziemia rozpoczęła ogólnopolską kampanię informacyjną pod hasłem "Tłumaczymy miastu wieś". Pierwsze spotkanie odbyło się w Krotoszynie w województwie wielkopolskim. Mimo środka tygodnia w lokalnym kinie "Przedwiośnie" udało się zebrać ponad 200 rolników i mieszkańców pobliskich miasteczek. W spotkaniu wzięli udział rolnicy.

Newsletter Świat Rolnika Info

Co słychać w rolnictwie? Bądz na bieżąco

WYSTARCZY PODAĆ EMAIL
BY WIEDZIEĆ WIĘCEJ

Ta strona wykorzystuje pliki cookie

Używamy informacji zapisanych za pomocą plików cookies w celu zapewnienia maksymalnej wygody w korzystaniu z naszego serwisu. Mogą też korzystać z nich współpracujące z nami firmy badawcze oraz reklamowe. Jeżeli wyrażasz zgodę na zapisywanie informacji zawartej w cookies kliknij na „x” w prawym górnym rogu tej informacji. Jeśli nie wyrażasz zgody, ustawienia dotyczące plików cookies możesz zmienić w swojej przeglądarce. Więcej o polityce prywatności możesz przeczytać tutaj.